Общая информации об управляющей организации

1.

Фирменное наименование юридического лица

Товарищество собственников жилья «ДОМКОМ ЧЕСКА-ЛИПА, 10»

2.

Ф.И.О. руководителя управляющей организации

Подошва Надежда Валентиновна

3.

Реквизиты свидетельства о гос. регистрации в качестве юридического лица (основной гос. регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о гос. регистрации от 11.12.2009 № 1093339002965 Выдано МиФНС №9 по Влад. обл.

4.

Почтовый адрес управляющей организации

601655 г. Александров, ул. Ческа-Липа, д.10, кв. 81

5.

Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации

601655 г. Александров ул. Ческа-Липа, д.10, кв. 81

6.

Контактные телефоны

6-86-65, 89056103191

7.

Адрес электронной почты

pnv@alexandrov.ru

8.

Официальный сайт (при наличии)

нет

9.

Режим работы управляющей организации

ежедневно
часы работы: бухгалтера: суббота 17.00-19.00

10.

Режим работы диспетчерских служб

нет

11.

Часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации

часы приема председателя: воскресенье 11.00 - 12.00

12.

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них

136-квартирный жилой дом по адресу: ул. Ческа-Липа, д.10.. Общая площадь дома – 8975,94 кв.м.

13.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления

нет

14.

С ведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет

нет

Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации

15.

Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему

Упрощенная система налогообложения

16.

Сведения о доходах, полученных за оказание услуг но управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

за 2011 год  – 1401735,59 руб.

17.

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

за 2011 год – 1366076,13 руб.

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) но содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией

18.

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491

Управление, содержание, текущий ремонт и эксплуатация жилищного фонда

19.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.н.:

- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования
Ремонт конструктивных элементов жилых домов
Подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества

- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций)

нет

- охрана подъездов

нет

- охрана коллективных автостоянок

нет

- учет собственников помещений в многоквартирном доме

регистрация граждан но месту жительства осуществляется ТСЖ «ДОМКОМ ЧЕСКА-ЛИПА, 10»»

- иные услуги но управлению многоквартирным домом

нет

Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

20.

Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, который должен содержать все существенные условия договора управления

Устав членов ТСЖ «ДОМКОМ ЧЕСКА-ЛИПА, 10»

21.

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

- план работы па срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их полпенни (оказании) и о причинах отклонения от плана

Финансовый план работы ТСЖ «ДОМКОМ ЧЕСКА-ЛИПА, 10» на 2012 год (Приложение № 1)

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год

нет

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год

нет

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)

нет

Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации но содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

22.

описание содержания каждой работы (услуги)

приложение № 2

23.

периодичность выполнения работы (услуги)

приложение № 2

24.

результат выполнения работы (оказания услуги)

акты приемки выполненных работ

25.

Гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена Федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагается управляющей организацией)

1 год

26.

Указание конструктивных особенностей, степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)

9-тп этажный кирпичный дом, 1988 г. постройки.
Состояние общего имущества - удовлетворительное

27.

Стоимость каждой работы в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 п.м. соответствующих и инженерных сетей)

приложение №2

Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

28.

Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен па такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций

нет

29.

Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая‘организация указывает реквизиты нормативных правовых актов

нет

30.

Тарифы (пены) на коммунальные ресурсы, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для пот ребителей

нет

№ п/п

Наименование статей затрат

Сумма в год руб.

1.

Доходы от оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома

1507957,92

2.

Расходы но полной себестоимости, в т.н.

2.1.

Фонд оплаты труда штатных работников

504000,00

2.2

Отчисления на соц. нужды 20,0%

100800,00

2.3.

Материалы для ремонта внутридомового инженерного оборудования

50700,00

2.4.

Инвентарь для уборки МОП и придомовой территории

1500,00

2.5.

Лампочки для освещения мест общего пользования

3200,00

2.6.

Расходы услуги по вывозу мусора ОАО «Спецавтобаза»

130353,60

2.7.

Расходы на услугу по дератизации мест общего пользования

1920,00

2.8.

Расходы на приобретение канц.товаров

3500,00

2.9.

Информационные услуги, программное обеспечение

3000,00

2.10.

Услуги банка

20770,00

2.11.

Услуги почты

22372,00

2.12.

Расходы на обслуживание лифтов по договору с ООО ОТИСЛифтремонт,

154920,00

2 13.

Расходы на услуги паспортного стола УК «АДЖУ»

21842,19

2.14.

Резервный фонд для текущего ремонта

484080,13

2.15.

Налог на упрощенную систему налогообложения

5000,00

3.

ВСЕ ГО расходов в год

1507957,92

4.

Общая площадь дома, кв.м

8975,94

5.

Размер платы за 1 кв.м общей площади в месяц, руб.

14,00

Наименование работ

Размер платы за 1 кв.м общей площади в месяц, руб.

1. Содержание помещений общего пользования:
подметание полов на лестничных клетках и маршах в подъездах 5 раз в неделю, мытье полов на лестничных клетках и маршах в подъездах 2 раза в месяц
услуги по дератизации по мере необходимости

0,92

2. Санитарное содержание придомовых территорий:
Подметание, уборка мусора, сдвижка снега на придомовом тротуаре. посыпка наледи на придомовом тротуаре песком

0,83

3. Обязательные работы по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, в т.н.

• проведение технических осмотров и мелкий ремонт инженерных коммуникаций:

1. центральное отопление: осмотр, очистка, ревизия общедомовой сети, ее водозапорной, регулирующей арматуры, грязевиков, общедомовых контрольно-измерительных приборов - 2 раза в год

2. горячее водоснабжение: осмотр, очистка, ревизия общедомовой сети, ее водозапорной арматуры, грязевиков, общедомовых контрольно­измерительных приборов 1 раз в месяц

3. холодное водоснабжение: осмотр, очистка, ревизия общедомовой сети, ее водозапорной арматуры, грязевиков, общедомовых контрольно­измерительных приборов - 1 раз в месяц

4. канализация: осмотр, набивка сальников, ревизия водозапорной, регулирующей арматуры, зачеканка фасонных соединений общедомовой сети 1 раз в педелю

5. электрическая сеть: осмотр, очистка, ревизия, включая этажные щитки и шкафы ВРУ, светильники в MOIIA, с подтяжкой всех контактных соединений и проверкой заземляющих соединений - 1 раз в месяц

6. вентиляционные каналы: осмотр, ревизия, включая оголовки, прочистка при необходимости - 1 раз в месяц

• работы при подготовке дома к сезонной эксплуатации:

1. осмотр, при необходимости укрепление водосточных труб, колен и воронок, очис тка их от мусора 2 раза в год

2. осмотр, проверка состояния, регулировка размеров продухов в поколе (подвале) здания 2 раза в год

3. осмотр на предмет закрываемое и дверей в подъездах, наличия и исправности их автодоводчиков; осмотр целостности стекол окон в MOП и устранение неисправностей 1 раз в год

2,22

3. Услуги по содержанию и ремонту лифтового хозяйства

1,45

4. Текущий ремонт общего имущества

2,50

5. Капитальный ремонт

2,79

6. Приобретение расходных материалов

0,46

7. Услуги сторонних организаций

0,57

8. Услуги на управление ТСЖ

2,12

9. Налог на упрощенную систему налогообложения

0,14

ИТОГО

14,00