1

Фирменное наименование юридического лица

ТСЖ "Черёмушки"

2

Ф.И.О. руководителя управляющей организации

Усенко Евгений Васильевич

3

Реквизиты свидетельства о гос. регистрации в качестве юридического лица (основной гос. регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решения о регистрации)

Свидетельства о гос. Регистрации от 19.02.2010года №1103339000423,

Межрайонная инспекция ФНС №9 по Владимирской области

4

Почтовый адрес управляющей организации

601655 ул.Терешковой 4 корпус4 г.Александров, Владимирская область

5

Адрес фактического местонахождения органов

601655 ул.Терешковой 4 корпус4 г.Александров, Владимирская область

6

Контактные телефоны

8(49244)6-40-61

7

Адрес электронной почты

8

Официальный сайт

9

Режим работы управляющей организации

круглосуточно

10

Режим работы диспетчерских служб,

Часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации

круглосуточно

11

Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении

120 квартирный дом по адресу: ул.Терешковой 4 корпус4, г. Александров, Владимирская область

общая площадь 5980.4 кв.м

1

Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему

Упрощенная система налогообложения

2

Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов за 2012г.)

985989 рублей

№ п/п

Наименование статей затрат

Сумма в год

руб

1

Фонд оплаты труда с НДФЛ 13%

- председатель (вознаграждение) - 12000р

- бухгалтер - 5000р

- слесарь-сантехник- 6000р

- уборщик помещений- 5000р

- уборщик территории- 5500р

Итого - 33500р

402000

2

Начисления на ФОТ ПФ25%, Мед. Страх.5.1%, ФССЗ.1%

137082

3

Материалы для обслуживания внутридомового: инженерного и энергетического. оборудования (трубы, задвижки, вентиля, лампочки автоматы, провода и т.д.), Инвентаря для уборки (вёдра, тряпки, веники и т.д.),

60313

4

Договор с СЭС (дератизация мест общего пользования)

2872

5

Канц. товары и орг. техника

6500

6

Информационные услуги, программное обеспечение

13642

7

Услуги банка

12206

8

Договор с почтой (приём платежей)

25130

9

Расходы на обслуживание лифтов по договору с ООО «Рослифтсервис»

158400

10

Накопительный фонд для текущего ремонта

258867

Итого

1077012

№п/п

Наименование работ

Стоимость

на 1 кв.м 

Общ. площади

в руб.

1

Содержание помещений общего пользования:

-подметание и мытьё лестничных площадок и маршей, уборка лифтов

0,84

с НДФЛ 13%

2

Содержание придомовой территории:

Уборка в тёплый период-уборка мусора на придомовой территории.

Уборка в зимний период-уборка тротуаров от снега, посыпка песком тротуаров и подъездов ,уборка мусора на придомовой территории.

0,92

с НДФЛ 13%

3

Работы по сантехническому и вентиляционному обслуживанию общего имущества:

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт инженерных коммуникаций:

- устранение причин подтапливания подвальных помещений (установка хомутов, замена вентилей и не больших участков трубопроводов)

- устранение неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, вентиляции и канализации - являющихся общим имуществом (от места соединения трубы жилого помещения со стояком) (замена вентилей и не больших участков трубопроводов, набивка сальников задвижек, прочистка вентиляционных и канализационных труб и колодцев)

- восстановление теплоизоляции системы трубопроводов

- перекрытие магистралей и стояков водопроводов и теплоснабжения

- спуск воздушных пробок при завоздушивании в трубопроводах

1,00

с НДФЛ 13%

4

Техническое обслуживание пассажирских лифтов

По договору с ООО «Рослифтсервис»

2,21

5

Дератизация мест общего пользования

Принятие мер по борьбе с насекомыми и грызунами

0,04

6

Услуги почтовых отделений на приём платежей

По договору с ФГУП «Почта России»

0,35

7

Услуги банка

По договору с АКБ «МИнБанк» (обслуживание банковского счёта)

0,17

8

Обслуживание программного обеспечения

По договору с ИП Гаев Н.А.

0,19

9

Фонд оплаты труда

- председатель правления (вознаграждение)

- бухгалтер

2,01 с НДФЛ 13%

0,84 с НДФЛ 13%

10

Хозяйственные нужды для обслуживания мест общего пользования

- вентиля, задвижки, хомуты, инструмент и тд.

- инвентарь для уборки (веники , тряпки, вёдра, химия и тд.

- электролампы, автоматы, электропровода и тд. для мест общего пользования

0,84

11

Налоги ПФ-25%, Мед. страх - 5.1%, ФСС – 3,1%

1,86

12

Накопительный фонд для текущего ремонта

- Работы по договорам по ремонту кровли, швов фасада здания, трубопроводов, канализационных и вентиляционных систем, системы отопления, лифтового хозяйства, электрооборудования, повреждение стен, окраска фасадов, площадок и лестничных маршей подъездов, перекрытий, дверей и окон в помещениях общего пользования

3.73

13

 Итого

15,00

1

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год

Нарушений нет

2

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных  
услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за
последний календарный год

Нарушений нет

1

Описание содержания каждой работы (услуги)

Приложение № 3

2

Периодичность выполнения работы (услуги)

Приложение № 3

3

Результат выполнения работы (оказания услуги) Акты приемки выполненных работ   гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена Федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагается управляющей организацией 

1год

4

Указание конструктивных особенностей, степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг) 

10 этажный панельный дом, 1983г.

состояния общего имущества многоквартирного постройки. Состояние общего  дома, определяющие выбор конкретных работ имущества -удовлетворительное,

(услуг) Лифтовое хозяйство отработало свой срок в 2008 году(провели оценку состояния лифтового хозяйства с целью продления срока службы) срок службы продлён до 2015 года.

Мягкая кровля плоской крыши требует капитального ремонта

Стояки холодной и горячей воды прогнили. Требуется капитальный ремонт.

Система отопления изношена на 90%. Требуется капитальный ремонт. Панельные швы изношены на 80%. Требуется капитальный ремонт

Отмостка дома разрушена на 100%. Требуется капитальный ремонт

Стены подъездов изношены на 30%. Требуется косметический ремонт.

1

Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсо снабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций Тарифы (цены) для потребителей, установленных для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов

нет

2

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов

нет

1

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в т. ч.:

Управление, содержание, текущий. ремонт и эксплуатация жилищного дома

2

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования. Ремонт конструктивных элементов жилого дома.

Подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества

3

Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания,

- охрана подъездов

- охрана коллективных автостоянок

- Регистрация граждан по месту жительства в МКД

Нет

Нет

Нет

ООО «Потенциал»

1

Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений, который должен содержать все существенные условия договора управления.

Устав членов ТСЖ

2

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении многоквартирного дома, которые должны содержать:

- план работы на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Приложение №2