 |
|
Стандарт раскрытия информации Товарищества собственников жилья «КОРОЛЕВА-8», осуществляющего деятельность в сфере управления многоквартирным домом но адресу: ул. Королева, д.8
|
Общая информации об управляющей организации
|
|
1.
|
Фирменное наименование юридического лица
|
Товарищество собственников жилья «Королева-8»
|
|
2.
|
Ф.И.О. руководителя управляющей организации
|
Анисимов Вячеслав Владимирович
|
|
3.
|
Реквизиты свидетельства о гос. регистрации в качестве юридического лица (основной гос. регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)
|
Свидетельство о гос. регистрации oi 01.12.2009 № 1093339002734 Выдано МиФНС №9 но Влад.обл
|
|
4.
|
Почтовый адрес управляющей организации
|
601655 г. Александров ул. Королева д.8 кв.53
|
|
5.
|
Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации
|
601655 г. Александров ул. Королева д.8 кв.53
|
|
6.
|
Контактные телефоны
|
6-00-02
|
|
7.
|
Адрес электронной почты
|
нет
|
|
8.
|
Официальный сайт (при наличии)
|
нет
|
| 9. |
Режим работы управляющей организации
|
ежедневно
часы работы казначея: суббота 10.00-13.00
|
| 10. |
Режим работы диспетчерских служб
|
нет
|
|
11.
|
Часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации
|
часы приема председателя: воскресенье - 11.00 - 12.00
|
|
12.
|
Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них
|
126-квартирный жилой дом по адресу: ул. Королева д.8. Общая площадь дома - 9189,7 кв.м
|
|
13.
|
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления
|
нет
|
| 14. |
С ведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет
|
нет
|
|
Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации
|
|
15.
|
Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему
|
Упрощенная система налогообложения
|
| 16. |
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг но управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)
|
за 2010 год- 1 432 404 руб.
|
|
17.
|
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)
|
за 2010 год - 1 247 200 руб.
|
|
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) но содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией
|
|
18.
|
Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491
|
Управление, содержание, текущий ремонт и эксплуатация жилищного фонда
|
|
19.
|
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.н.:
|
|
|
|
- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов
|
Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования
Ремонт конструктивных элементов жилых домов
Подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества
|
|
|
- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций)
|
нет
|
|
|
- охрана подъездов
|
нет
|
|
|
- охрана коллективных автостоянок
|
нет
|
|
|
- учет собственников помещений в многоквартирном доме
|
регистрация граждан но месту жительства осуществляется ТСЖ «Королева-8»
|
|
|
- иные услуги но управлению многоквартирным домом |
нет
|
|
Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
20.
|
Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, который должен содержать все существенные условия договора управления
|
Устав членов ТСЖ «Королева-8»
|
|
21.
|
Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
|
|
|
|
- план работы па срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их полпенни (оказании) и о причинах отклонения от плана
|
Финансовый план работы ТСЖ «Королева - 8» на 2011 год (Приложение № 2)
|
|
|
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества 15 многоквартирном доме за последний календарный год
|
нет
|
|
|
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год
|
нет
|
|
|
- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)
|
нет
|
|
Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации но содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
22.
|
описание содержания каждой работы (услуги)
|
приложение № 3
|
|
23.
|
периодичность выполнения работы (услуги)
|
приложение № 3
|
|
24.
|
результат выполнения работы (оказания услуги)
|
акты приемки выполненных работ
|
|
25.
|
Гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена Федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагается управляющей организацией)
|
1 год
|
|
26.
|
Указание конструктивных особенностей, степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)
|
9-тп этажный кирпичный дом, 2002 г. постройки.
Состояние общего имущества - удовлетворительное
|
|
27.
|
Стоимость каждой работы в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 п.м. соответствующих и инженерных сетей)
|
приложение №3
|
|
Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
|
|
28.
|
Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен па такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций
|
Договор на электроснабжение с ОАО «Владимирэнергосбыт» № 34 от 01.01.2010
Объем закупки на год составляет - 75 тыс. кВт. ч.
Тариф за 1 кВт.ч:
- по социальной норме- 1,96 руб.
- сверх социальной нормы - 2, 48 руб.
|
|
29.
|
Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая‘организация указывает реквизит ы нормативных правовых актов
|
нет
|
|
30.
|
Тарифы (пены) на коммунальные ресурсы, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для пот ребителей
|
нет
|
Председатель правления ТСЖ В.В. Анисимов
Приложение № 2. Финансовый план расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества ТСЖ «Королева - 8» на 2011 год
|
№ п/п
|
Наименование статей затрат
|
Сумма в год руб
|
|
1.
|
Доходы от оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома
|
1545213,6
|
|
2.
|
Расходы но полной себестоимости, в т.н.
|
|
|
2.1.
|
Фонд оплаты труда штатных работников
|
508032
|
|
2.2
|
Отчисления на соц. нужды 26,2%
|
133104
|
|
2.3.
|
Материалы для ремонта внутридомового инженерного оборудования
|
18792
|
|
2.4.
|
Инвентарь для уборки МОП и придомовой территории
|
1200
|
|
2.5.
|
Лампочки для освещения мест общего пользования
|
2700
|
|
2.6.
|
Расходы на освещение мест общего пользования
|
148800
|
|
2.7.
|
Расходы на услугу по дератизации мест общего пользования
|
1920
|
|
2.8.
|
Расходы на приобретение канц.товаров
|
1800
|
|
2.9.
|
Информационные услуги, программное обеспечение
|
3000
|
|
2.10.
|
Услуги банка
|
6000
|
|
2.11.
|
Расходы на обслуживание лифтов по договору с ООО ОТИСЛифтремонт, ЗАО Техкранэнерго
|
233784
|
|
2 12.
|
Резервный фонд для текущего ремонта
|
470629,2
|
|
2.13.
|
Налог на упрощенную систему налогообложения
|
15452,4
|
|
3.
|
ВСЕ Г О расходов в год
|
1545213,6
|
|
4.
|
Общая площадь дома, кв.м
|
9197,7
|
|
5.
|
Размер платы за 1 кв.м общей площади в месяц, руб.
|
14,00
|
Председатель правления ТСЖ В.В. Анисимов
Приложение № 3. Перечень, периодичность и стоимость каждой работы в расчете на 1 кв.м общей площади жилья дома № 8 по ул. Королева (ТСЖ «Королева-8) на 2011 год
Общая площадь дома - 9197,7 тыс.кв.
| Наименование работ |
Размер платы за 1 кв.м общей площади в месяц, руб.
|
|
1. Содержание помещений общего пользования:
подметание полов на лестничных клетках и маршах в подъездах 5 раз в неделю, мытье полов на лестничных клетках и маршах в подъездах 2 раза в месяц
услуги по дератизации по мере необходимости
|
0,79
0,02
|
|
2. Санитарное содержание придомовых территорий:
Подметание, уборка мусора, сдвижка снега на придомовом тротуаре, . посыпка наледи на придомовом тротуаре песком
|
0,89
|
|
3. Обязательные работы по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, в т.н.
- проведение технических осмотров и мелкий ремонт инженерных коммуникаций:
- центральное отопление: осмотр, очистка, ревизия общедомовой сети, ее водозапорной, регулирующей арматуры, грязевиков, общедомовых контрольно-измерительных приборов - 2 раза в год
- горячее водоснабжение: осмотр, очистка, ревизия общедомовой сети, ее водозапорной арматуры, грязевиков, общедомовых контрольноизмерительных приборов 1 раз в месяц
- холодное водоснабжение: осмотр, очистка, ревизия общедомовой сети, ее водозапорной арматуры, грязевиков, общедомовых контрольноизмерительных приборов - 1 раз в месяц
- канализация: осмотр, набивка сальников, ревизия водозапорной, регулирующей арматуры, зачеканка фасонных соединений общедомовой сети 1 раз в педелю
- электрическая сеть: осмотр, очистка, ревизия, включая этажные щитки и шкафы ВРУ, светильники в MOIIA, с подтяжкой всех контактных соединений и проверкой заземляющих соединений - 1 раз в месяц
- вентиляционные каналы: осмотр, ревизия, включая оголовки, прочистка при необходимости - 1 раз в месяц
- работы при подготовке дома к сезонной эксплуатации:
- осмотр, при необходимости укрепление водосточных труб, колен и воронок, очис тка их от мусора 2 раза в год
- осмотр, проверка состояния, регулировка размеров продухов в поколе (подвале) здания 2 раза в год
- осмотр на предмет закрываемое и дверей в подъездах, наличия и исправности их автодоводчиков; осмотр целостности стекол окон в MOП и устранение неисправностей 1 раз в год
|
1,43
|
|
3. Услуги по содержанию и ремонту лифтового хозяйства
Техническое обслуживание лифтового оборудования постоянно
Техническое освидетельствование лифтов 1 раз в год
Страхование от несчастных случаев - в течение года
|
2,10
В т.ч.
1,80
0,25
0.004
|
|
4. Расходы на освещение мест общего пользования
|
1,35
|
|
6. Услуги на управление ТСЖ
|
3,31
|
|
7. Налог на упрощенную систему налогообложения
|
0,14
|
|
ИТОГО
|
14,00
|
Председатель правлении ТСЖ «Королева-8» В.В. Анисимов
|
